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房产百科

  • 一般合同格局要求有哪些?

    合同格局要求一、页面格局与编码1、页面设置页边距为上下2。5厘米、左右3厘米,规范字符距离,行距离为多倍1。25。2、页码修改正文开端设置页码,页码开始数字为1,方法为一般阿拉伯数字,置于页面底端居中。合同格局要求二、字体与字号1、封面部分包含合同编号、合同称号、合同签约两边、签约时刻(1)合同编号为黑体、四号、文本左对齐(2)空两行书写合同称号,仿宋字体,一号,加粗,居中1。3、空7-8行,余下

    2019-09-05

  • 新房交给时的一般流程包含哪些?

    ①告诉。开发商获得商品房房地产权证后,应以书面方法告诉购房者在约好时刻内对房子进行检验交代。开发商约好的收楼时限一般在收楼告诉书寄出30天内,按有关规则,如购房者在约好时刻内没有到指定地址处理相关手续,则一般被视为开发商已实践将该房交给买家运用。②检验。购房者应根据购房合同约好的规范对房子工程质量及配套设备逐个进行检验,并做好记载,一起,不要忽视对房子产权是否明晰进行核验。检验时,开发商应主意向购

    2019-03-13

  • 退房流程是怎样样的?

    假如购房者确认满意退房条件,就能够找开发商洽谈退款事宜。洽谈成功的状况下,由购房者向开发商宣布退房告诉,开发商在提出退房要求后15日内担任处理购房人与借款银行免除或许中止合同悉数手续,将悉数购房款返还给购房人,最终处理中止向公积金办理组织或许借款组织还款的手续。洽谈不成功的状况下,购房者可选择诉讼或许裁定。

    2018-11-30

  • 在南宁买房,应该在什么时分交纳契税?

    以往买房,业主得到存案证/签完购房合同之后,需求一个月内交纳契税,否则会发生滞纳金。2018年11月12日,国家税务总局南宁市税务局在官网上发布了一则关于契税交税期限的布告。据布告,房子契税交纳期限为依法处理土地、房子权属登记手续之前。关于现在现已买房没交契税的相同依照新规实行。

    2018-11-30

  • 买期房,建筑面积的意义有哪些?

    合同中关于房子面积会有多个数值,每一个面积的意义也是不同的。详细来说,建筑面积=套内建筑面积 公摊建筑面积,这也便是房产证上的面积;而套内面积包含了房内房子运用空间的面积,墙体面积以及阳台面积;公摊面积首要指的是整栋楼的产权人一起一切的整栋楼共用部分的建筑面积了。

    2018-11-30

  • 买精装饰应该防止哪些圈套?

    ①品牌含糊。购房者要恰当了解一些建材品牌的常识,辨别开发商运用的资料和赠送的设备。购房者在签定购房合一起,应写明装饰运用资料、电器品牌、类型、称号等。②虚报装饰规范。购房者要在合同里要求开发商详细介绍装饰规范,避免以次充好。③保修期缩水。一般状况下,精装房的保修期都为两年。购房者要明确地看到开发商有用的保修阐明。在签定合同的时分更应该留意保修年限,避免服务被缩水。

    2018-11-30

  • 在买房前怎样评价开发商实力?

    在购房前,购房者应该对开发商的归纳实力进行调查。能够从开发商上一个项意图施行状况及业主定见、本项意图装饰工程设计方的资质和装饰团队的施工水平等方面下手了解。只要那些办理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人定心。

    2018-11-30

  • 收取定金后,违约了怎样办?

    定金担保是有惩罚性的,《担保法》第89条规则“当事人能够约好一方向对方预付定金作为债款的担保。债款人实行债款后,定金应当抵作价款或着回收。给付定金的一方不实行约好的债款的,无权要求返还定金,收受定金的一方不实行债款的,应当双倍返还定金。”其间“无权要求返还定金和双倍返还定金”的规则都是定金担保的惩罚性的详细表现。

    2018-11-30

  • 卖家收取定金需求留意哪些事项?

    1、卖家收取定金时需求与买方签署《定金协议》,约好定金相关细则。2、托付别人代收定金需公证。3、假如买家交定金之后违约,卖家已收取的定金一般不予交还(详细违约细节可根据之前签定的协议进行求偿)。

    2018-11-30

  • 出售二手房定金能够多收吗

    定金收多少一般是根据二手房买卖两边的洽谈成果,但还需求考虑其他要素,关于卖家来说也并非定金越多越好。1、关于买家来说,付出的定金越多意味着需求面临更大的买卖危险。因而买家一般期望能少付定金,假如定金较多也期望要求经过资金监管方法躲避危险。2、根据我国《担保法》规则,定金的数额不能超越主合同标额的20%,超越的部分不受法律保护。举例阐明,假如业主出售一套合同价为100万的房子,定金最多收取20万元。

    2018-11-30